彭洋讲白癜风 http://news.39.net/bjzkhbzy/210716/9192503.html
我习惯定期出门踩盘，保持敏感度。就像游泳，不常下水，水性会差。市场瞬息万变，离开一线，很难把握市场。再大的V，不在一线，就不可能了解当地市场再大的V，不在一线，就不可能了解当地市场再大的V，不在一线，就不可能了解当地市场不要迷信大V大神，世界上没有神。大神只是满足了小白/懒人的焦虑。欧大说的，看房两百套，是水库的实习。水库粉丝那么多，真正看过两百套的有多少？资料下了一堆，群加了一堆，星球加了一堆。这些加起来倒可能有两百个了。有那个功夫，拿几天实地看盘不香吗？要了解行情，除了实地踩盘，没有更好的办法。云看房也是建立在已经实地看房基础上的。看到小伙伴没看过房就认真地各种云看房笔记功课，一顿操作猛如虎。真的很想说：亲，这是在浪费时间。因为信息不全面，也不准确。贝壳找房看到的挂牌量，诚心卖的可能不到一半。历史成交是过户两周才显示，有的成交几个月才过户，信息严重滞后，并且不显示楼层，是否带车位，满不满二，有的地方为了贷款或避税成交价会做高或做低。小区配套怎么样？贝壳所显示的学校是附近学校，并不是学区。重点是，没有实地看盘，便宜的笋盘根本没人告诉你。（笋盘：低于市场价的房，买到就赚到。）一边骂管家公司割韭菜，自己也不去踩盘。好房子从天而降到手上昨天有几个小伙伴问，可不可以跟我一起去踩盘。想起当年刚刚入水库，在重庆拜师发财树。随意提起某小区一套房，才说两句房屋情况，他就知道是哪套。当时惊为天人。群内各路大神也是，只要透露一点信息，就知道是哪个小区哪一套房。这就是库友基本不会一起看房的原因：笋盘都要拼手速，水库人看到笋盘就像狼看到肉。经验可以分享，笋盘基本不会与人分享，除非吃不下，或者其实没那么笋。现在熟悉的板块，我也基本能做到看到房的部分信息，就知道是哪套房。比如一些笋盘群，发的都是部分信息，不显示小区名字。基本我们都能知道是哪套。这就是基本功。没有什么秘诀。无他，唯手熟尔。所以准备整个基本功系列，把买房相关的各个环节，逐一拆解。基本功系列，除了我写文章分享，也会定期请大V来直播。上周我们请了水库会员课嘉宾黄朗，直播分享选筹的底层逻辑。接下来会请张卡，26套房的女王小姐姐，直播分享卡与信贷。基本功第一篇，准备写中介篇：怎样把中介变成自己的摇钱树？今天这篇就当预告。基本功系列，小伙伴有什么希望我写的，请留言。最后八卦一下：全流程班，我的号被欧大点名了，嗨森！谢谢欧大！

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